Estimation théorique
Route de Monclar de Quercy,82230 Léojac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Monclar de Quercy,82230-Léojac indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.554€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.554€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Génébrières (82066), comprenant 629 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.554€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.554€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Génébrières (82066), comprenant 629 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-20 | 414 | RTE DE MONCLAR DE QUERCY | 4 | 102 | 1116 | 187900€ | 1842€ |
2019-09-26 | 1144 | RTE DE MONCLAR DE QUERCY | 3 | 100 | 2507 | 250200€ | 2502€ |
2019-12-05 | 1150 | RTE DE MONCLAR DE QUERCY | 5 | 139 | 2000 | 237000€ | 1705€ |
2022-12-27 | 1240 | CHE DE PETUZOUS | 4 | 114 | 488 | 272000€ | 2386€ |
2021-04-08 | 1840 | CHE DE BELLEGARDE | 4 | 85 | 2884 | 157500€ | 1853€ |
2020-07-03 | 1312 | RTE DE MONCLAR DE QUERCY | 3 | 107 | 1658 | 90000€ | 841€ |
2022-01-27 | 1422 | RTE DE MONCLAR DE QUERCY | 3 | 76 | 1155 | 185000€ | 2434€ |
2021-11-02 | 2134 | RTE DE BELLEGARDE | 7 | 230 | 2655 | 409524€ | 1781€ |
2021-12-09 | 2241 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 84 | 979 | 265000€ | 3155€ |
2020-04-15 | 2132 | RTE DE BELLEGARDE | 5 | 128 | 476 | 234000€ | 1828€ |
2022-08-12 | 236 | CHE DE SABOYE | 4 | 92 | 2337 | 215000€ | 2337€ |
2022-04-15 | 310 | CHE DE LEYGUE | 3 | 69 | 1000 | 185000€ | 2681€ |
2023-02-16 | 47 | CHE DE SABOYE | 4 | 88 | 2200 | 224500€ | 2551€ |
2020-02-27 | 4545 | RTE DE ST MARTIAL | 4 | 150 | 1585 | 178000€ | 1187€ |
2019-08-09 | 1261 | RTE DE BELLEGARDE | 3 | 109 | 1000 | 181000€ | 1661€ |
2022-09-12 | 25 | CHE DU BORD DE L ANGLE | 4 | 119 | 500 | 361500€ | 3038€ |
2021-12-14 | 1645 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 99 | 1267 | 180405€ | 1822€ |
2020-07-07 | 1483 | RTE DE BELLEGARDE | 3 | 90 | 908 | 219501€ | 2439€ |
2019-12-18 | 2497 | CHE DU BORD DE L ANGLE | 4 | 94 | 1200 | 190000€ | 2021€ |
2020-07-16 | 4340 | RTE DE ST MARTIAL | 3 | 72 | 740 | 167000€ | 2319€ |
2021-09-15 | 439 | CHE DE PECOUL | 5 | 125 | 1510 | 296000€ | 2368€ |
2020-08-25 | 2429 | CHE DU BORD DE L ANGLE | 4 | 92 | 1200 | 217920€ | 2369€ |
2022-07-01 | 301 | CHE DE BARBIER | 4 | 121 | 636 | 340000€ | 2810€ |
2022-04-22 | 180 | CHE DE CAILLOULET | 6 | 163 | 2549 | 538000€ | 3301€ |
2019-06-28 | 508 | CHE DE BARBIER | 4 | 93 | 1320 | 192000€ | 2065€ |
2021-12-04 | 718 | CHE DE BARBIER | 6 | 200 | 3280 | 400000€ | 2000€ |
2022-08-19 | 113 | CHE DE BARBIER | 6 | 127 | 1480 | 318900€ | 2511€ |
2020-09-11 | 280 | CHE DE BARBIER | 5 | 147 | 500 | 402950€ | 2741€ |
2023-02-16 | 1263 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 6 | 202 | 500 | 641850€ | 3177€ |
2022-02-28 | 3860 | CHE DU FONT DE MARY | 4 | 149 | 3660 | 450000€ | 3020€ |
2021-09-10 | 1261 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 4 | 99 | 1000 | 248000€ | 2505€ |
2022-11-28 | 124 | CHE DE CAPDEVILLE | 3 | 77 | 1500 | 213600€ | 2774€ |
2020-05-11 | 630 | CHE DU LAC | 4 | 129 | 1094 | 298800€ | 2316€ |
2019-07-31 | 144 | CHE DE SAINT MARTIAL | 6 | 187 | 1000 | 440640€ | 2356€ |
2020-07-15 | 3775 | CHE DU FONT DE MARY | 4 | 107 | 1220 | 287750€ | 2689€ |
2021-11-03 | 3780 | CHE DU FONT DE MARY | 5 | 145 | 800 | 289000€ | 1993€ |
2022-02-15 | 5 | LOT LE COTEAU DE ST MARTIAL | 5 | 136 | 2000 | 371100€ | 2729€ |
2020-03-04 | 1527 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 5 | 115 | 4245 | 225000€ | 1957€ |
2022-11-23 | 1527 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 5 | 115 | 4245 | 410000€ | 3565€ |
2020-05-12 | 650 | CHE DU LAC | 5 | 128 | 1000 | 247500€ | 1934€ |
2020-02-14 | 197 | RTE DE VERLHAC TESCOU | 4 | 73 | 1342 | 186000€ | 2548€ |
2021-11-26 | 115 | CHE COTE DE GAZALS | 5 | 144 | 1241 | 125000€ | 868€ |
2021-11-30 | 1444 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 4 | 100 | 852 | 263900€ | 2639€ |
2022-07-01 | 2524 | CHE DE LA MAIRIE | 5 | 165 | 800 | 355000€ | 2152€ |
2023-03-07 | 2504 | CHE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 1000 | 161250€ | 2016€ |
2020-06-12 | 3645 | CHE DU FONT DE MARY | 5 | 130 | 527 | 291600€ | 2243€ |
2021-12-01 | 2 | LOT LE COTEAU DE ST MARTIAL | 6 | 135 | 1000 | 440000€ | 3259€ |
2019-12-30 | 3695 | CHE DU FONT DE MARY | 4 | 88 | 800 | 261000€ | 2966€ |
2021-04-16 | 3695 | CHE DU FONT DE MARY | 4 | 88 | 800 | 420800€ | 4782€ |
2019-12-20 | 3659 | CHE DU FONT DE MARY | 4 | 110 | 1970 | 150750€ | 1370€ |
2022-08-10 | 2313 | CHE DE LA MAIRIE | 6 | 150 | 583 | 281500€ | 1877€ |
2022-01-06 | 87 | CHE DE SAINT MARTIAL | 6 | 128 | 0 | 94950€ | 742€ |
2022-01-06 | 4346 | CHE DES LEBRATS | 5 | 130 | 1000 | 498750€ | 3837€ |
2023-05-09 | 1930 | CHE DE LA MAIRIE | 4 | 106 | 500 | 345000€ | 3255€ |
2019-11-20 | 1894 | CHE DE LA MAIRIE | 7 | 145 | 800 | 313450€ | 2162€ |
2022-01-24 | 299 | CHE DE BELAIR | 5 | 145 | 1383 | 415000€ | 2862€ |
2023-01-24 | 51 | LOT LES VERGNOUS | 4 | 72 | 980 | 150000€ | 2083€ |
2019-07-10 | 279 | RTE D ALBI | 4 | 106 | 1129 | 171500€ | 1618€ |
2019-06-11 | 3460 | CHE DANIS | 4 | 83 | 0 | 68000€ | 819€ |
2021-12-08 | 200 | BEL AIR | 4 | 115 | 0 | 280000€ | 2435€ |
2022-07-26 | 2011 | CHE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 800 | 235000€ | 2136€ |
2019-12-05 | 220 | IMP DES AYERES | 6 | 188 | 330 | 88000€ | 468€ |
2021-07-29 | 860 | CHE DE SAINT MARTIAL | 5 | 160 | 423 | 426500€ | 2666€ |
2021-05-12 | 669 | CHE DE SAINT MARTIAL | 4 | 102 | 1000 | 72567.4€ | 711€ |
2021-05-20 | 669 | CHE DE SAINT MARTIAL | 4 | 102 | 581 | 79803.1€ | 782€ |
2021-05-20 | 669 | CHE DE SAINT MARTIAL | 4 | 102 | 1000 | 197500€ | 1936€ |
2021-11-08 | 53 | LOT LES VERGNOUS | 4 | 100 | 704 | 224700€ | 2247€ |
2021-06-25 | 260 | CHE DE L'ANGLE | 4 | 99 | 762 | 278280€ | 2811€ |
2021-08-02 | 205 | IMP DES AYERES | 5 | 120 | 1093 | 283000€ | 2358€ |
2021-05-11 | 115 | IMP ST LAURENT | 5 | 101 | 1000 | 223100€ | 2209€ |
2020-11-16 | 60 | IMP DU TESCOU | 4 | 98 | 1200 | 246580€ | 2516€ |
2021-06-30 | 3389 | CHE DANIS | 6 | 96 | 1129 | 295000€ | 3073€ |
2023-05-04 | 41 | LOT LES VERGNOUS | 6 | 80 | 1317 | 175000€ | 2188€ |
2020-11-06 | 50 | IMP ST LAURENT | 4 | 107 | 546 | 270000€ | 2523€ |
2021-04-02 | 38 | LOT LES VERGNOUS | 5 | 82 | 1446 | 165000€ | 2012€ |
2019-11-18 | 1 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 137 | 1201 | 258000€ | 1883€ |
2020-12-09 | 3340 | CHE DANIS | 4 | 130 | 1097 | 277000€ | 2131€ |
2021-04-21 | 968 | CHE DE SAINT MARTIAL | 3 | 75 | 0 | 134000€ | 1787€ |
2019-08-26 | 321 | RTE D ALBI | 3 | 120 | 1535 | 226990€ | 1892€ |
2020-11-16 | 285 | RTE D ALBI | 4 | 87 | 800 | 178000€ | 2046€ |
2020-03-20 | 65 | RTE D ALBI | 6 | 170 | 1365 | 193000€ | 1135€ |
2022-09-08 | 65 | RTE D ALBI | 6 | 170 | 1365 | 205580€ | 1209€ |
2019-12-06 | 1000 | CHE DE SAINT MARTIAL | 4 | 130 | 613 | 366500€ | 2819€ |
2022-09-06 | 3315 | CHE DANIS | 4 | 110 | 800 | 250000€ | 2273€ |
2019-05-17 | 169 | CHE DE L ANGLE | 4 | 126 | 1000 | 225000€ | 1786€ |
2022-09-16 | 30 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 3 | 91 | 849 | 209000€ | 2297€ |
2020-08-11 | 20 | LOT DES PINS | 5 | 94 | 850 | 188900€ | 2010€ |
2019-06-27 | 19 | LOT DES PINS | 4 | 105 | 850 | 185800€ | 1770€ |
2021-01-18 | 19 | LOT DES PINS | 4 | 105 | 850 | 195000€ | 1857€ |
2022-09-16 | 14 | LOT LES VERGNOUS | 5 | 95 | 1033 | 223000€ | 2347€ |
2020-05-19 | 10 | LOT LES VERGNOUS | 4 | 88 | 754 | 185000€ | 2102€ |
2022-12-14 | 304 | RTE D ALBI | 1 | 56 | 1114 | 103616€ | 1850€ |
2020-07-30 | 366 | RTE D ALBI | 5 | 139 | 202 | 110000€ | 791€ |
2019-07-16 | 366 | RTE D ALBI | 5 | 139 | 202 | 220000€ | 1583€ |
2019-07-12 | 11 | LOT LES VERGNOUS | 4 | 80 | 1079 | 153900€ | 1924€ |
2019-09-03 | 971 | RTE D ALBI | 3 | 127 | 62 | 68000€ | 535€ |
2022-09-01 | 3 | LOT LES VERGNOUS | 5 | 115 | 790 | 276000€ | 2400€ |
2021-11-03 | 167 | CHE DE L'ANGLE | 4 | 131 | 856 | 387000€ | 2954€ |
2022-07-12 | 3930 | CHE DES LEBRATS | 5 | 110 | 2030 | 503980€ | 4582€ |
2022-05-25 | 161 | CHE DE L'ANGLE | 5 | 143 | 481 | 398150€ | 2784€ |
2022-03-24 | 3900 | CHE DES LEBRATS | 3 | 60 | 1366 | 135000€ | 2250€ |
2019-06-28 | 1 | LABORDETTE | 4 | 104 | 285 | 135000€ | 1298€ |
2020-08-28 | 44 | CHE DE VIRLANDE | 4 | 94 | 1190 | 172000€ | 1830€ |
2022-09-13 | 5231 | RTE DE ST NAUPHARY | 4 | 94 | 690 | 304000€ | 3234€ |
2022-01-20 | 1560 | CHE DE LA MAIRIE | 5 | 110 | 755 | 253100€ | 2301€ |
2022-01-04 | 1150 | CHE DE SAINT MARTIAL | 3 | 152 | 1000 | 408000€ | 2684€ |
2022-12-15 | 1514 | CHE DE LA MAIRIE | 5 | 110 | 92 | 375400€ | 3413€ |
2021-02-15 | 5001 | RAMAYRET | 4 | 238 | 1000 | 322400€ | 1355€ |
2023-02-23 | 4 | LOT DES PINS | 4 | 103 | 655 | 260000€ | 2524€ |
2020-03-31 | 2260 | RTE DE VERLHAC TESCOU | 4 | 160 | 1522 | 399000€ | 2494€ |
2021-01-05 | 1969 | RTE DE VERLHAC TESCOU | 5 | 108 | 3147 | 352720€ | 3266€ |
2020-12-15 | 99 | CHE DE VIRLANDE | 6 | 95 | 1467 | 159000€ | 1674€ |
2022-02-16 | 5306 | LABORDETTE | 4 | 87 | 258 | 229000€ | 2632€ |
2021-07-20 | 1466 | CHE DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 464 | 210000€ | 1826€ |
2020-05-11 | 100 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 3 | 128 | 951 | 190000€ | 1484€ |
2022-06-17 | 100 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 3 | 128 | 951 | 312000€ | 2438€ |
2019-09-12 | 3820 | CHE DES LEBRATS | 5 | 102 | 544 | 218500€ | 2142€ |
2021-07-20 | 1460 | CHE DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 629 | 200000€ | 1739€ |
2020-03-26 | 1320 | RTE D ALBI | 6 | 140 | 579 | 237100€ | 1694€ |
2019-07-17 | 13 | CHE DES ECUREUILS | 5 | 104 | 1723 | 235000€ | 2260€ |
2019-11-08 | 77 | CHE DES NADALS | 4 | 125 | 287 | 135000€ | 1080€ |
2021-07-30 | 3730 | CHE DES LEBRATS | 4 | 104 | 417 | 256410€ | 2465€ |
2022-05-24 | 160 | CHE DE VIRLANDE | 5 | 105 | 408 | 271500€ | 2586€ |
2022-02-18 | 522 | CHE DES CAPELANIOS | 4 | 73 | 1111 | 180000€ | 2466€ |
2020-12-28 | 18 | CHE DES MESANGES | 4 | 107 | 1886 | 254000€ | 2374€ |
2023-05-30 | 8 | LOT LES JARDINS D HELIOS | 4 | 130 | 979 | 320000€ | 2462€ |
2021-06-23 | 3720 | CHE DES LEBRATS | 5 | 88 | 800 | 221100€ | 2513€ |
2019-09-26 | 323 | CHE DES CAPELANIOS | 5 | 80 | 2021 | 70000€ | 875€ |
2020-08-04 | 1339 | CHE DE LA MAIRIE | 4 | 102 | 704 | 251900€ | 2470€ |
2021-03-05 | 1351 | CHE DE SAINT MARTIAL | 6 | 200 | 632 | 291300€ | 1457€ |
2020-02-27 | 21 | LOT LES JARDINS D HELIOS | 5 | 123 | 447 | 286000€ | 2325€ |
2022-11-02 | 28 | CHE DE COMBET | 6 | 109 | 1035 | 202300€ | 1856€ |
2022-04-21 | 541 | CHE DE LA VALLEE DU TORDRE | 4 | 80 | 2670 | 247000€ | 3088€ |
2023-01-10 | 20 | LOT LES JARDINS D HELIOS | 6 | 149 | 903 | 310000€ | 2081€ |
2021-12-23 | 22 | LOT LES JARDINS D HELIOS | 4 | 136 | 1000 | 240000€ | 1765€ |
2023-02-15 | 51 | RTE DE VILLEBRUMIER | 4 | 88 | 1503 | 239000€ | 2716€ |
2022-03-14 | 621 | CHE DES CAPELANIOS | 6 | 89 | 800 | 213000€ | 2393€ |
2021-11-22 | 300 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 4 | 90 | 500 | 279000€ | 3100€ |
2021-11-19 | 3146 | RTE DE GENEBRIERES | 6 | 173 | 500 | 283019€ | 1636€ |
2019-07-15 | 330 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 4 | 139 | 2703 | 441700€ | 3178€ |
2022-07-18 | 330 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 4 | 139 | 2703 | 497900€ | 3582€ |
2021-06-02 | 76 | LOT LES JARDINS DE BEROT | 5 | 103 | 750 | 230000€ | 2233€ |
2021-07-22 | 3152 | RTE DE GENEBRIERES | 6 | 119 | 2000 | 237000€ | 1992€ |
2022-06-15 | 3152 | RTE DE GENEBRIERES | 6 | 119 | 2000 | 280350€ | 2356€ |
2021-03-20 | 2110 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 3 | 107 | 1000 | 245000€ | 2290€ |
2020-10-09 | 22 | CHE DE JOUANASSE | 4 | 100 | 1000 | 190000€ | 1900€ |
2021-02-17 | 1 | LOT LES JARDINS D HELIOS | 6 | 149 | 995 | 237500€ | 1594€ |
2020-10-22 | 123 | IMP LAS MARIOS | 4 | 102 | 800 | 260750€ | 2556€ |
2021-03-18 | 3 | LOT HAMEAU DU PECH | 8 | 196 | 800 | 260000€ | 1327€ |
2020-02-10 | 411 | CHE DE COMBET | 4 | 99 | 800 | 273000€ | 2758€ |